在限购宽松及降息两大政策助力下，龙年首周深圳二手楼市迅速恢复。
2月26日，据深圳市房地产中介协会统计，2024年第8周（2月19日-2月25日）深圳全市二手房(含自助)录得951套，环比上涨392.7%。
深圳市房地产中介协会指出，随着节后工作步入正轨，再结合节前优化政策及2月20日贷款利率大幅下调，政策效应开始显现，二手房成交量呈现快速回升势头。
今年2月7日，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，深圳市住房和建设局在春节前发布关于优化住房限购政策的通知。对于深圳户籍购房政策而言，政策恢复到2021年7月15日新政之前的政策，取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。对于非户籍人口购房政策而言，从之前的连续5年社保要求降低到3年。
美联物业全国研究中心总监何倩茹在接受澎湃新闻采访时表示，根据监测，深圳的新房和二手房在春节假期结束后，看房量都出现几倍的增长，回暖的势头良好，而且带看量也陆续转化为成交量，购房者的入市意愿有所增强。
据深圳乐有家门店数据显示，上周（2月19日-2月25日）二手住宅成交量已经接近2023年3月的“小阳春”水平，对比春节前上涨近八成，比2023年春节后首周上涨63%。二手门店带看量对比春节前上涨近200%，对比2023年春节后首周上涨三成。
何倩茹提到，“从价格来看，目前二手房价格跟年前相比没有很大的变动。300万-500万元，以及千万级别的住宅成交占比较多。”
根据公开在售二手房源量数据统计，2024年2月26日，深圳全市共有51856套有效二手房源在售，较上周增加2176套。
从新房市场来看，根据深圳中原研究中心监测数据，上周深圳全市新房住宅共成交231套，环比上涨1676.9%，面积共计24249平方米。其中，润宏城、鸿荣源·珈誉府、御景天峦府的成交套数排名前三。
中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦指出，春节前市场观望气氛较浓厚，成交量低位徘徊，春节后，因为政策及降息等利好消息加持，客户入市意愿增强，咨询量、看房量、成交量都显著增加，新房去化加快，特别是因为春节前基数低，所以节后首周涨幅特别明显。
从开发商发布的海报来看，春节首周市场已逐步回暖，有项目春节后首周销售8500万元，也有项目单日成交2800万元。
(责任编辑：王晨曦)